Пожарная сигнализация для бизнеса в Казахстане: что требуется и как проходит монтаж

Пожарная сигнализация — та система, которую проверяют по графику надзорных органов независимо от того, случался ли на объекте пожар. Штрафуют не за возгорание, а за неработающую или неправильно смонтированную АПС, и большинство собственников узнаёт о требованиях уже после первого предписания. Разберём по порядку: каким объектам сигнализация обязательна, из чего она состоит, как идёт монтаж и на чём чаще всего срезаются при проверке.

Каким объектам АПС нужна обязательно

Обязательность определяется не желанием собственника, а характеристиками самого объекта: назначением, площадью, этажностью, количеством людей внутри и пожарной нагрузкой. Чем больше людей и чем сложнее их вывести наружу, тем строже требования. На практике автоматическая пожарная сигнализация нужна почти всегда, если у вас:

• торговый объект — магазин, ТРЦ, отдельный арендуемый бутик;
• общепит: кафе, ресторан, столовая, производственная кухня;
• офисное здание, бизнес-центр или отдельный офисный блок в аренде;
• склад или производство, особенно с горючими материалами и упаковкой;
• гостиница, хостел, общежитие, база отдыха;
• медицинский центр, детский или учебный объект;
• автосервис, мойка, покрасочная камера, АЗС;
• серверная, архив, электрощитовая — даже если само здание уже оборудовано.

Отдельная история — аренда в готовом здании. Общая система в ТРЦ или бизнес-центре обычно есть, но как только вы поставили перегородки и сделали из одного зала три кабинета, извещатели остались снаружи новых помещений. Формально сигнализация в здании работает, фактически ваши комнаты не защищены — и это ровно то, что фиксирует проверка. Любая перепланировка требует дооснащения и корректировки зон в приборе.

Из чего состоит система

Извещатели

• Дымовые точечные — база для офисов, коридоров, торговых залов, гостиничных номеров. Реагируют на дым, то есть дают самое раннее предупреждение. Не ставятся там, где постоянно есть пыль, пар или выхлоп.
• Тепловые — кухни, котельные, паркинги, мойки, помещения с паром. Максимальные срабатывают на достижение порога температуры, дифференциальные — на скорость её роста, что заметно быстрее.
• Линейные дымовые — для высоких помещений: складов, ангаров, спортзалов, где потолок 8–12 метров и точечный датчик просто не дождётся дыма.
• Извещатели пламени — там, где горение идёт почти без дыма: покрасочные участки, склады легковоспламеняющихся жидкостей.
• Ручные извещатели — «кнопки» у выходов и на лестничных клетках. Человек, который увидел огонь, поднимает тревогу раньше любой автоматики.
• Аспирационные — серверные, архивы, помещения с дорогим оборудованием, где нужен сверхранний отклик.

Приёмно-контрольный прибор

ППКП — мозг системы. Он опрашивает шлейфы, различает состояния «норма», «тревога» и «неисправность», запускает оповещение, передаёт сигнал на пульт и управляет смежными системами. Принципиальная развилка при выборе — безадресная (пороговая) или адресная система. В безадресной прибор показывает сработавший шлейф: «где-то на втором этаже». В адресной — конкретный извещатель с номером и названием помещения. На объекте больше пары сотен квадратов адресная система окупается быстро: не нужно обходить тридцать датчиков при каждом ложном срабатывании, а обслуживание дешевле и точнее.

Оповещение и управление эвакуацией (СОУЭ)

Тип СОУЭ подбирается под объект: от звуковых оповещателей и световых табло «Выход» до речевого оповещения с зонированием и очерёдностью эвакуации по этажам. Ключевое требование ко всем вариантам — работа от резервного источника: табло должны светиться тогда, когда электричество уже отключилось.

Шлейфы, кабель, питание

• Кабель — огнестойкий, специально предназначенный для систем противопожарной защиты, чтобы линия не «умерла» первой при пожаре.
• Резервное питание — аккумуляторы, которых хватает на сутки дежурного режима и ещё на время работы в режиме тревоги.
• Прокладка — в отдельных трассах, без совмещения с силовыми линиями и без «времянок» под потолком.

Пять этапов: от обследования до сдачи

1. Обследование объекта. Инженер выезжает на место, смотрит планировку, высоты потолков, назначение каждого помещения, подвесные потолки, вентиляцию, зоны с паром и пылью. Именно здесь становится понятно, где дымовые извещатели, где тепловые, нужен ли линейный датчик и сколько зон оповещения. У ONSET выезд инженера и расчёт бесплатные.
2. Проект. Поэтажные планы с расстановкой извещателей, схемы шлейфов, спецификация оборудования, расчёты кабеля и питания. Без проекта объект не сдать, а после любой перепланировки документацию придётся актуализировать.
3. Монтаж. Прокладка трасс, установка извещателей строго по проекту, размещение ППКП в помещении с постоянным доступом персонала, монтаж оповещателей и табло, разводка питания. Важный практический момент: монтаж нужно синхронизировать с отделкой. После натяжных потолков и чистовой покраски переделка стоит вдвое дороже.
4. Пусконаладка. Программирование прибора, разбивка на зоны, настройка порогов, поочерёдная проверка каждого шлейфа и каждого извещателя, тест оповещения и связи со смежными системами.
5. Сдача. Испытания, акты, исполнительная документация, инструктаж персонала, журнал. Комплект документов на проверке спрашивают наравне с работоспособностью — без бумаг работающая система тоже считается нарушением.

Отдельно продумывается интеграция. Сигнал «пожар» должен разблокировать двери системы контроля доступа, чтобы люди не оказались заперты турникетами, поднять шлагбаум на въезде для проезда пожарной техники и остановить вентиляцию, разгоняющую дым. Это делается на этапе пусконаладки, а закладывается ещё в проект.

Кто имеет право монтировать

Монтаж и пусконаладка систем противопожарной защиты в Казахстане — лицензируемый вид работ. Подрядчик без государственной лицензии на строительно-монтажные работы соответствующей категории физически не сможет сдать объект: акты подписывать некому, документы недействительны, а деньги за монтаж уже потрачены.

Что проверить до подписания договора:

• действующая государственная лицензия на СМР и её категория;
• юридическое лицо и БИН, а не физлицо с картой для перевода;
• опыт на объектах вашего типа — склад, кафе и офис проектируются по-разному;
• кто и по какому договору будет обслуживать систему после сдачи;
• гарантия отдельно на монтажные работы и отдельно на оборудование.

ONSET COMPANY — ТОО с БИН 210740016044, на рынке с 2015 года, бессрочная государственная лицензия на СМР III категории, 305+ реализованных объектов, филиалы в Алматы, Таразе и Атырау. Монтаж пожарной сигнализации под ключ ведём от обследования до сдачи с гарантией 12 месяцев на работы и до 24 месяцев на оборудование.

Что учитывать именно в Казахстане

• Мороз. Неотапливаемые склады, паркинги и ангары зимой уходят глубоко в минус. Обычный дымовой извещатель рассчитан на плюсовой диапазон, поэтому в холодных зонах применяют оборудование с расширенным температурным диапазоном, а прибор и аккумуляторы выносят в отапливаемое помещение: на морозе ёмкость АКБ падает, и резерв, рассчитанный на сутки, не отработает и пары часов.
• Качество питания. Скачки напряжения — обычное дело, особенно на промзонах и в старых зданиях. Блок питания и ППКП защищают, а резерв проверяют реальным отключением, а не записью в журнале.
• Пыль и пар. Деревообработка, пекарни, автомойки, кухни: дымовой извещатель в таком помещении означает еженедельные ложные срабатывания. Через месяц персонал начнёт отключать звук — и объект останется без защиты при формально живой системе.
• Доступность оборудования. Берите бренды, которые реально есть на складе в РК и по которым есть сервис. Экзотика без поставки превращает выход из строя одного модуля в простой системы на недели.

Обслуживание и типовые нарушения

Смонтированная система — это половина дела. Регулярное техобслуживание включает проверку работоспособности извещателей и оповещателей, очистку камер от пыли, контроль напряжения и состояния аккумуляторов, тест канала передачи сигнала и ведение журнала. Деградирует система тихо, а обнаруживается неработающей в худший момент.

Что чаще всего находят на проверках:

• система отключена или переведена в беззвучный режим из-за ложных срабатываний;
• разряженные или отслужившие своё аккумуляторы резервного питания;
• извещатели закрашены, заклеены скотчем, накрыты пакетами или закрыты стеллажами до потолка;
• после перепланировки новые кабинеты остались без датчиков, зоны в приборе не переразбиты;
• нет исполнительной документации и журнала ТО, договор на обслуживание истёк;
• эвакуационные табло не горят или запитаны только от общей сети;
• ручные извещатели заставлены товаром и мебелью;
• сигнал никуда не выводится — ночью тревога звучит в пустом здании.

Для небольших объектов — офиса, кафе, магазина — разумно закрывать пожарные и охранные задачи одним контуром: беспроводная охранная система Ajax с пожарными датчиками ставится без штробления и шлёт тревогу в приложение владельцу. А чтобы понимать, что именно произошло, а не гадать по звонку сторожа, тревогу связывают с системой видеонаблюдения — камеры на входах, в зале и на складе дают картинку до приезда службы. Просмотр с телефона и браузера у нас работает через фирменный сервис onsetcam.kz.

Что дальше

Начните с обследования: без замеров, планировки и понимания назначения помещений любая названная цена — фантазия. Стоимость АПС рассчитывается по объекту, выезд инженера и расчёт бесплатные. Приедем, посмотрим планировку, скажем, что нужно по вашему типу объекта, и подготовим смету с проектом. Если система уже стоит — проверим её состояние и документы перед проверкой.

Звоните: +7 708 800 40 78 или +7 727 344 08 84, пишите в WhatsApp (wa.me/77088004078) либо на info@onset.kz. Офис в Алматы — ул. Кожамкулова 159, филиалы в Таразе и Атырау.